perunova
prodej avto
autowerke.cz
Klinika weiden
podpiska.cz

Статьи

Актуально

Политика

Афиша

Законы

Отдых

Экономика

Иммиграция

Общество

Здоровье

Путешествия

История

Программа ТВ

Советы и консультации

Гороскоп

Рецепты

Объявления

Разное

Недвижимость

Автотранспорт

Работа

Образование

Юридические услуги

Аренда недвижимости

Отдых Туризм Спорт

Благоустройство

Оргтехника

Бизнес и финансы

Медицина, здоровье и красота

Частная жизнь

Другие услуги

Подать объявление

Цены на недвижимость растут бешеными темпами

15.08.2017

В конце 2006 года рынок недвижимости в США пережил потрясение, которое постепенно переросло в глобальный кризис.

Тогда банки хорошо давали кредиты под высокие проценты. В Чешской Республике банки одобряли заявления большинства заявителей еще два года назад, причем с низкими процентными ставками. Однако общим трендом для обеих стран оказалось надувание мыльного пузыря — рост цен на недвижимость стал интенсивнее роста заработных плат. Грозит ли это очередным кризисом и в Чехии?

Девелоперы предлагают среднему классу квартиры по завышенным ценам, причем строят их очень мало. Спрос значительно превышает предложение, и поэтому неудивительно, что рост цен не прекращается, банки получают прибыль от ипотек, агентства недвижимости наживаются на комиссии, а чешскому государству эта ситуация безразлична, хотя практически все политики в преддверии выборов твердят о том, что надо помогать молодым семьям.

В действительности государство с каждого, кто хочет приобрести квадратные метры в собственность, взимает четырехпроцентный налог. Исключение составляют только покупатели новостроек. На законодательном уровне правительство также вставляет палки в колеса в виде необходимых платежей или, например, размера первоначального взноса. Все это ведет к возникновению долгов по ипотечным кредитам у чешского населения, хотя и стоит признать, что пока ситуация находится под контролем: в мае 2017 года доля незаплаченных кредитов составляла 2,8 % (для сравнения: в мае 2013 года этот показатель равнялся 5,3 %). Общая сумма, взятая в кредит населением Чехии, — 1462 миллиарда крон, 75 % из них составляют ипотеки.

Чего же ожидать в будущем? Специалисты говорят о неизбежности роста процентных ставок, а значит, многие из тех, кто давно взял ипотеки, после их рефинансирования могут оказаться в финансовой яме. Возможно, глобальных последствий не будет, но определенные параллели с состоянием американского рынка недвижимости все же есть, ведь и в Чехии цены на дома и квартиры растут намного быстрее, чем доходы населения.

Первый скачок вверх пришелся на 2003 год, до вступления Чешской Республики в ЕС. Второй произошел в 2008 году в связи с бумом на рынке недвижимости во многих странах Европы. Начало третьей волны роста было зафиксировано в 2014 году. С этого периода недвижимость постоянно дорожает, и цены уже достигли исторического максимума. Так, в первом квартале 2017 года по сравнению с тем же периодом 2016 года квадратные метры выросли в цене практически на 13 %. Это самый высокий показатель в Евросоюзе. Товары и услуги в июне 2017 года стали дороже на 2,3 %, а среднестатистический рост цен на квартиры в ЕС в первом квартале года составил 4,5 %.

Самое значительное подорожание произошло в Праге. В период с 2000 по 2015 годы цены на квартиры выросли на 135 %, на коттеджи — на 65 %. Самые дешевые квартиры в Устецком крае. Но и они за указанное время подорожали больше, чем в два раза.

Софья Рыбакова

// admin //

gaponik.cz
penzion Alfa
rabota v chechii
novosti
Ergo pojistovna
TopList Rambler's Top100 Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Реклама на сайте газеты faberlic

Телефон редакции:

+ 420 730 511 709

У Вас есть вопрос?

Напишите нам

Отдел рекламы:

+ 420 730 510 171

Подать объявление:

+ 420 730 511 709

Издательство:

Viktory Media s.r.o. , Politických vězňů 911/8, Nové Město, 110 00 Praha 1, Česká republika

© Copyright 2017 Все права защищены.