perunova
poisteni
horazny
rossijskij centr obrazovanija

Статьи

Актуально

Политика

Афиша

Законы

Отдых

Экономика

Иммиграция

Общество

Здоровье

Путешествия

История

Программа ТВ

Советы и консультации

Гороскоп

Рецепты

Объявления

Разное

Недвижимость

Автотранспорт

Работа

Образование

Юридические услуги

Аренда недвижимости

Отдых Туризм Спорт

Благоустройство

Оргтехника

Бизнес и финансы

Медицина, здоровье и красота

Частная жизнь

Другие услуги

Подать объявление

Как избежать недобросовестных арендаторов

03.10.2019

Один из самых мрачных сценариев в сфере недвижимости: арендатор, который перестал платить за аренду, потому что выселить его не так-то просто (если мы говорим о законных способах) и не так-то быстро.

На своих страницах в фейсбуке я довольно много пишу о том, что делать в такой ситуации. Однако этой головной боли можно избежать, если с самого начала подойти к делу с умом.

Основная причина, по которой арендаторы становятся неплательщиками, совершенно очевидна: недостаток финансов. Люди живут от зарплаты до зарплаты, и, если в эту цепочку вклинивается незапланированная трата, человеку нечем оплатить аренду и прочие расходы. Ниже я привожу несколько практических рекомендаций, как с самого начала не оказаться в заложниках ситуации.

Сдавать квартиру всегда лучше паре или семье, чем одному арендатору: если с ним что-то случится (болезнь, потеря работы и пр.) — не факт, что найдется кто-то способный его финансово поддержать. Те, кто только сходится, чтобы начать жить вместе, или только что разошлись, находятся в менее стабильной ситуации на фоне остальных. Не слишком надежны и те, кто ищет новое жилье, потому что недоволен хозяином предыдущей квартиры.

Самые распространенные ошибки, которые совершают арендодатели:

  • сдача квартиры без риэлтора. И не потому, что я риэлтор и считаю, что без меня вы пропадете. Просто риэлтор — это «лакмусовая бумажка» платежеспособности арендатора: у людей, едва сводящих концы с концами нет денег на комиссию агентства;
  • вы не проверили своего кандидата;
  • вы не спросили его об источниках финансирования аренды и причинах поиска квартиры;
  • вы пропустили мимо ушей его пожелания, просьбы о снижении аренды, залога, суммы коммунальных платежей;
  • у вас «дырявый» договор аренды, с которым ваш арендатор будет жить за ваш счет полгода и больше;
  • неоправданно завышенная цена аренды: у вас будет жить не тот, кого вы выберете, а тот, кто первый придет и пообещает вам золотые горы.

Оксана Хорст
специалист чешского рынка недвижимости
člen realitní komory ČR
тел.: (+420) 602 288 461
e-mail: oxkhorst@mail.ru 

 

 

// admin //

altos-klinika
novosti
massage
novosti
Ergo pojistovna
obuchenie
Реклама на сайте газеты
TopList Rambler's Top100 Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
Реклама на сайте газеты

Телефон редакции:

+ 420 730 511 709

У Вас есть вопрос?

Напишите нам

Отдел рекламы:

+ 420 730 510 171

Подать объявление:

+ 420 730 511 709

Издательство:

Viktory Media s.r.o. , Politických vězňů 911/8, Nové Město, 110 00 Praha 1, Česká republika

© Copyright 2019 Все права защищены.