perunova
poisteni
horazny
novosti
novosti

Статьи

Актуально

Политика

Афиша

Законы

Отдых

Экономика

Иммиграция

Общество

Здоровье

Путешествия

История

Программа ТВ

Советы и консультации

Гороскоп

Рецепты

Объявления

Разное

Недвижимость

Автотранспорт

Работа

Образование

Юридические услуги

Аренда недвижимости

Отдых Туризм Спорт

Благоустройство

Оргтехника

Бизнес и финансы

Медицина, здоровье и красота

Частная жизнь

Другие услуги

Подать объявление

Ипотеки дорожают

31.03.2021

Кажется, дешевым ипотекам пришел конец. После периода падения ипотечных ставок наступило время их повышения, о котором разговоры начались еще в январе 2021 года, когда средний процент по ипотеке упал до 1,94 % (самый низкий показатель с февраля 2017 года).

Дело в том, что повысить ставки решил один из крупнейших игроков на чешском рынке — группа ČSOB. Хотя некоторые банки Чехии сделали этот шаг еще раньше.

Еще в январе ставки по ипотекам повысили Moneta Money Bank и UniCredit Bank. Оба на 0,1 процентного пункта. А в феврале Moneta Money Bank добавил еще одну десятую процента, как и, например, mBank. Ставки у Moneta Money Bank остановились наконец на отметке 1,89 %, у mBank — на 1,74 %. Причем кредит по ним можно получить только в том случае, если к ипотеке будет куплено страхование платежеспособности, которое обычно бывает достаточно невыгодным. Без него ставки вырастут до: 2,09 % у Moneta Money Bank и 1,99 % у mBank. Такие же ставки и в UniCredit Bank.

Несмотря на это подорожание ипотечных ставок, перелом наступил именно несколько недель назад. В марте группа ČSOB также их повысила: в среднем на 0,1-0,2 процентного пункта. Конкретная величина зависит от показателя LTV. У ипотек с LTV 70 % ставка повысилась только на 0,1 %, у ипотек с LTV 80 % — на 0,2 %. В настоящее время процентные ставки у группы ČSOB начинаются от 2,19 %. Без страхования платежеспособности — от 2,39 %.

Важно, что группа ČSOB оказалась первым действительно крупным игроком, решившимся на повышение ипотечных процентных ставок, а ведь именно такие субъекты определяют состояние рынка. Поэтому ожидается, что к ČSOB присоединятся и другие значимые в Чехии финансовые игроки, и волна наберет свои обороты. Причем остальные банки не заявляют прямо об отказе от подобной политики и утверждают, что будут ориентироваться на ситуацию, а значит, повышение ипотечных ставок у них — лишь вопрос времени.

Еще в конце 2021 года специалисты обращали внимание на то, что роста ставок не избежать. Во второй половине выросли ставки по кредитам, которые банки использовали для обеспечения ипотечных кредитов. В результате у субъектов, предоставляющих ипотеки, выросли расходы, с ними связанные. Свою роль сыграл и высокий спрос на ипотеки. За последний квартал 2020 года банки ежемесячно выдавали более 20 млрд крон, и в начале года этот тренд по-прежнему имел место, этот показатель увеличился практически до 25 млрд крон, а январь оказался самым успешным месяцем в Чехии с этой точки зрения.

К этому еще нужно прибавить то, что процентные ставки Чешского национального банка с января находятся практически на нулевом уровне и ожидается, что в этом году они значительно вырастут, что отразится и на ставках чешских банков. По мнению некоторых экономистов, тренд может длиться и несколько лет, поэтому повышения ипотечных ставок не избежать. Это значит, что, если вы сейчас раздумываете над тем, взять ипотеку или нет, лучше поторопиться. Пока еще можно заключить договор со ставкой ниже 2 %. Достаточно только сравнить различные предложения на рынке. Задуматься стоит и тем, кто уже давно оформил ипотеку и у кого близится период окончания срока фиксации. Для рефинансирования сейчас также самое подходящее время.

Софья Рыбакова

// admin //

straxovka
Ergo pojistovna
Реклама на сайте газеты
komsomolskaja pravda
TopList Rambler's Top100 Яндекс цитирования Яндекс.Метрика

Телефон редакции:

+ 420 730 511 709

У Вас есть вопрос?

Напишите нам

Отдел рекламы:

+ 420 730 510 171

Подать объявление:

+ 420 730 511 709

Издательство:

Viktory Media s.r.o. , Politických vězňů 911/8, Nové Město, 110 00 Praha 1, Česká republika

© Copyright 2021 Все права защищены.